Условия получения потребительского кредита


Условия получения потребительского кредита — взять кредит наличными с низкой ставкой

Основные условия

  Рубли
Минимальный размер кредита 60 000
Максимальный размер кредита

стандартный (для клиентов, у которых отсутствует положительная кредитная история)

700 000

для клиентов, имеющих кредит в ЮниКредит Банке, который открыт более 6 месяцев назад / закрыт не более 6 месяцев назад

700 000

для клиентов, имеющих кредит в банке (со внутренней положительной кредитной историей), который открыт более 6 месяцев назад или закрыт не более 6 месяцев назад

1 000 000

для клиентов, имеющих внешний кредит (Ипотека, Потребительский кредит, Кредитная карта, Автокредит), действующих не менее 6 месяцев из последних 24 месяцев и при этом клиент не имеет просроченной задолженности

1 000 000

для клиентов, которым Банк сделал персональное предложение по кредиту

1 500 000

устанавливается на усмотрение Банка в качестве специального предложения для зарплатных клиентов, имеющих зарплатные поступления по счету за последние 3 месяца4

3 000 000
Минимальный срок кредита 24 месяца
Максимальный срок кредита 84 месяца

 

Комиссия за организацию кредита

  Рубли
Комиссия за организацию кредита

отсутствует

Досрочное погашение

Полное досрочное погашение

в любую дату

Частичное досрочное погашение

в любую дату
Минимальная сумма досрочного погашения

отсутствует

Мораторий на досрочное погашение

отсутствует

Комиссия за досрочное погашение

отсутствует

Неустойка за несвоевременное погашение задолженности по кредиту 20% годовых, начисляемых на сумму просроченной задолженности по кредиту за период с даты, когда соответствующая сумма подлежала уплате, по дату ее фактической выплаты Банку включительно

Банк предоставляет Кредиты путем зачисления суммы Кредита на текущий счет, открытый в Банке на имя Заемщика. Клиент в зависимости от условий Программы кредитования имеет возможность либо единовременно получить денежные средства в пределах суммы Кредита, зачисленного Банком на текущий счет Клиента, в течение месяца со дня зачисления без взимания комиссионного вознаграждения за выдачу наличных денежных средств либо единовременно осуществить перевод денежных средств в пределах суммы Кредита, зачисленного Банком на текущий счет Клиента, без взимания комиссионного вознаграждения за перевод в соответствии с Тарифом комиссионного вознаграждения за выполнение поручений физических лиц — клиентов Банка.

1 Сумма кредита рассчитывается Банком индивидуально каждому заемщику и указывается в соответствующих параметрах потребительского кредита.

Ставка 14,9% годовых в рублях — при положительной кредитной истории и трудоустройства Заемщика в компании с участием иностранного капитала. Ставка 16,9% годовых в рублях — при условии наличия положительной кредитной истории. Сумма кредита от 60 000 до 1 000 000 руб. Без полиса страхования жизни и здоровья заемщика — срок: 24, 36, 48, 60, 72, 84 мес., при наличии полиса — срок: 24, 36, 48, 60 мес. Ставка 19,9% годовых — при отсутствии положительной кредитной истории или трудоустройства заемщика в компании с участием иностранного капитала.Сума кредита от 60 000 до 700 000 руб. Без полиса добровольного страхования жизни и здоровья заемщика — срок 24, 36, 48, 60, 72, 84 мес., при наличии полиса — срок 24, 36, 48, 60 мес..

2 Для зарплатных клиентов, имеющих положительную кредитную историю в любом банке РФ (кредит должен быть открыт >= 6 месяцев назад или закрыт не более 6 месяцев назад), максимальная сумма 3 000 000 рублей. Для клиентов, у которых отсутствует кредитная история в любом банке РФ, максимальная сумма 2 400 000 рублей.

3 Ставка 13,9% годовых в рублях — при оформлении полиса страхования жизни и здоровья заемщика по пакету «Базовый».

4 Зарплатные клиенты Банка — сотрудники компаний/организаций, обслуживающихся в Банке по «Договору на оказание дополнительных услуг по расчетному обслуживанию» или «Договору на оказание дополнительных услуг по расчетному обслуживанию с использованием специального счета», и произведено хотя бы одно перечисление на счет в каждом месяце за последние три месяца с признаком поступления заработной платы.

Условия предоставления потребительского кредита, включая процентные ставки, могут меняться. Перед подписанием договора необходимо ознакомиться с действующими условиями предоставления потребительского кредита.

www.unicreditbank.ru

В каких банках выгодно взять кредит? Получение кредита: условия, документы

Перед тем как оформить заём, большая часть населения задумывается о том, в каких банках выгодно взять кредит. Но в погоне за мечтой, ради которой они берут эти деньги, люди порой забывают обратить внимание на свою платежеспособность и возможные форс-мажорные обстоятельства.

Как правильно просчитать, какой кредит вам подходит?

Прежде чем остановиться на каком-то одном кредитном предложении, оптимальным вариантом будет:

  • Рассчитать возможную кредитоспособность и сумму платежа в месяц по договору. Платежеспособным считается тот заемщик, выплата по кредиту в месяц которого не будет превышать более 50 % от общего дохода. Лучшим вариантом будет, если эта сумма будет составлять 10 или же 15 % от вашего заработка. По заявлению экспертов, такая сумма выплаты практически не влияет на уровень жизни заемщика.

  • Иметь возможность дополнительного заработка. Отличной альтернативой будет, если вы имеете дополнительные деньги, помимо вашего основного дохода. Даже если ваша сумма аннуитетного платежа незаметна для вашего бюджета, эти деньги могут понадобиться в случае непредвиденных обстоятельств.
  • Определиться с примерным сроком гашения кредита. Не стоит забывать: чем на более продолжительный период вы берете заём, тем меньше ставки по кредитам. Не надо впадать из крайности в крайность, найдите «золотую середину». Как показывает статистика, население предпочитает брать кредит на год или два, а если дело касается ипотеки, то на 5-10 лет.

Получение кредита: необходимые документы

На сегодняшний день практически каждый банк предоставляет кредиты на любые цели. Самым распространенным видом займа считается потребительский кредит. Этот заём не является целевым, и заемщик сам решает, куда он может потратить денежные средства, без ведома банка. Практически у всех банков один перечень документов для подачи заявления на получение кредита:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
  3. СНИЛС, загранпаспорт или водительские права.
  4. Дополнительные документы по запросу банка.

В каких банках выгодно взять кредит?

Как показывает статистика, на начало 2015 года ставки по кредитам значительно выросли по сравнению с периодом 2014 года. Правильно было бы это связать с нестабильной экономической ситуацией в стране и падением курса рубля.

Первое место занимает Сбербанк. По аналитическим данным, у этого банка самые низкие процентные ставки. Эта организация достаточно долго держит свои позиции в лидерах по кредитованию, пользуясь государственной поддержкой.

В среднем ставка по потребительскому кредиту в этом банке составляет от 19 % годовых.

"ВТБ 24" – на втором месте. Одна из самых больших коммерческих кредитных организаций, которая присутствует наравне со Сбербанком в каждом городе.

Получение займа возможно со ставкой от 21 % в год.

Третья по популярности кредитная организация - "Банк Москвы". Также является негосударственной структурой и плотно сотрудничает с населением. Возможна переплата за год от 23 % годовых.

"Совкомбанк" – лидер по выдаче кредитов населению старшего и пенсионного возраста. Но и ставки по займам оставляют желать лучшего и могут достигать 30 % за год кредитования.

Особенности кредитных организаций

Ни один эксперт не сможет вам дать точного ответа на вопрос о том, в каких банках выгодно взять кредит. При обращении за займом следует обратить внимание, что в каждом банке есть свои нюансы. Прежде чем рассчитать процентную ставку, необходимо учесть такие факторы: сумму займа, период кредитования, страховку по договору, предполагаемый тариф, наличие залога или поручителя, ваши данные из БКИ и многое другое. Исходя только из этих данных, кредитор сможет рассчитать сумму и ставки по ссуде, но только при условии личного обращения в банк.

Условия получения кредита

Практически у всех банков одни требования к заемщику:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации. Некоторые банки идут на уступки и позволяют взять кредит лицам, имеющим разрешение на временное проживание, закон этого не запрещает, но на практике это происходит очень редко.

2. Возраст от 21 до 65 лет. Исключением в этом разделе может служить "Совкомбанк", который предоставляет кредиты пенсионерам в возрасте до 75 лет, при условии что по окончании кредитного договора вам должно быть не более указанного возраста. На момент подачи заявления вам должно быть как максимум 70, если вы рассчитываете взять кредит на 5 лет, и 72 года, если берете заём на срок до трех лет.

3. Официальная работа. Ни один банк не выдаст кредит неработающему человеку. Подтверждением вашей занятости может служить справка 2-НДФЛ, свидетельство о государственной регистрации вас в качестве индивидуального предпринимателя или фиксирование вашей фирмы в форме ООО, ЗАО, ОАО.

4. Хорошая кредитная история. Наличие неоднократных просрочек при погашении кредитов в прошлом в 100 % случаев послужит поводом для отказа в займе. И отсутствие ваших данных в бюро кредитных историй тоже может послужить отклонением вашей заявки. Эксперты советуют взять в кредит недорогостоящую вещь: телефон, бытовую технику или мебель, и исправно выплачивать кредит, тем самым зарекомендовав себя в качестве способного, ответственного кредитного заемщика. Если вам отказали сразу же по прошествии десяти минут после заявки, можете быть уверены: причиной тому может служить ваша плохая кредитная история, так как банки проверяют данные из БКИ в первую очередь.

Отзывы клиентов о банках

Отвечая на вопрос "в каком банке выгоднее взять ссуду", немаловажным будет обратить внимание на организации, обслуживающие кредит, отзывы которых позволят представить всю картину предлагаемых услуг кредитования в данном банке. Особое внимание уделяйте реальным негативным отзывам.

Перед тем как принять решение, в каких банках выгодно взять кредит, всегда проверяйте самостоятельно возможность вашей платежеспособности. Нежелательно брать заём, если ежемесячный платеж превышает 40-50 % от вашего дохода. Не следует сетовать на возможность выплаты по кредитному договору раньше времени, не беря во внимание форс-мажорные обстоятельства. И напоследок: не перекладывайте вину на кредитную организацию в случае ваших затруднений по выплате обязательного ежемесячного платежа, к займу необходимо всегда подходить с "холодной головой".

fb.ru

Потребительский кредит в Сбербанке по двум документам

Кредитная система непрерывно совершенствуется. Благодаря систематизированным данным, наличию банка кредитных историй, проработанной схеме рассмотрения заявок от населения на выдачу займа, кредитные учреждения могут более оперативно и безошибочно определять благонадежность клиентов.

Требований к пакету документов должно быть все меньше и меньше. Выгодный потребительский кредит по двум документам в Сбербанке – возможно ли это?

Особенности кредитов по двум документам

Кредитные линии, при которых оформление и выдача займа осуществляется при предъявлении двух документов на рассмотрение потенциальным заемщиком, сопряжены со сравнительно большими рисками для банка.

Двух документов явно недостаточно, чтобы убедиться в благонадежности и финансовой состоятельности будущего клиента. Поэтому потребительские кредиты, выдаваемые по двум документам, нередко сопровождаются большими процентными ставками, сравнимыми с программами экспресс кредитования.

Будет ли больше предложений от Сбербанка и других крупных банков с программами кредитования по двум документам, и станут ли они дешевле? Опираясь на складывающуюся экономическую ситуацию, усугубляющуюся западными санкциями, можно предположить, что нет.

Экспресс займы по одному-двум документам направлены на расширение потребительского рынка. Риски по невозвратам перекрываются за счет высоких процентов и большого оборота.

Сейчас большинство финансово образованных людей, обладающих стабильным доходом, стараются по возможности отказываться от долгосрочных займов – банки теряют потенциальных клиентов.

А значит, рассчитывать, что убытки по невозвратам будут частично перекрываться за счет большого оборота, не приходится. Потребительские кредиты по двум документам останутся, но процентная ставка останется такой же высокой.

Программа «По документам на транспортное средство»

В конце сентября 2014 года Сбербанк запустил интересную кредитную линию, рассчитанную на молодых и перспективных клиентов – «Потребительский кредит по документам на транспортное средство».

Потребительский кредит Сбербанк по двум документам до 300 тысяч рублей может оформить фактически любой обладатель собственного автотранспорта с полисом ОСАГО.

Документы

Для оформления требуется только паспорт РФ с регистрацией (допускается временная) и документы на личное транспортное средство:

  • Свидетельство о его регистрации на имя потенциального заемщика;
  • Полис ОСАГО, оформленный на данное транспортное средство и являющийся действительным на момент оформления.

Так же требуется заполнить заявление-анкету.

Анкета на получение потребительского кредита в Сбербанке.

Образец заполнения анкеты.

Транспортное средство должно относиться к категории «В», его возраст не превышать семи лет на момент оформления.

Требования к заемщикам

Требования, выдвигаемые к потенциальным заемщикам, достаточно лояльны.

  • Ограничения по возрасту: от 21 года и до 55/60 лет для женщин/мужчин соответственно. Ограничение устанавливается в соответствии с датой последнего платежа по кредитному договору.
  • Требования к стажу работы: продолжительность не менее полугода на последнем месте работы. Также за последние пять лет стаж потенциального заемщика должен составлять не менее одного года.

Условия

Согласно условиям потребительского кредита Сбербанка по двум документам, потенциальный заемщик может рассчитывать на получения займа:

  • суммой от 15 тысяч до 300 тысяч рублей;
  • сроком от трех месяцев до пяти лет;
  • с процентной ставкой фиксированной, составляющей 27% годовых.

Как получить

Для получения кредита необходимо обратиться в отделение Сбербанка по месту регистрации.

Условия, порядок оформления, погашения следующие:

  • Заявка рассматривается от двух рабочих дней со дня подачи заемщиком документов на рассмотрение.
  • Воспользоваться займом можно в течение месяца со дня получения одобрения.
  • Сумма займа перечисляется после подписания договора в тот же день, на лицевой счет или банковскую карту заемщика (открываются в Сбербанке).
  • Погашение займа осуществляется аннуитетно (равными платежами).
  • За досрочное погашение взимания дополнительных комиссий не предусмотрено.
  • Существует система штрафов за задержку платежей, взимается неустойка в размере 20% годовых, распространяющаяся на сумму просроченного платежа и период просрочки (до даты внесения платежа в полном объеме).

Кредит на любые цели для зарплатных клиентов

Особые привилегии есть у участников зарплатного проекта в Сбербанке.

Любой держателей зарплатной карты, на которую помимо текущей заработной платы может начисляться и пенсия, оформляет потребительский кредит Сбербанк не по двум документам, а по всего лишь одному – паспорту, на выгодных условиях со сниженной процентной ставкой до трех миллионов рублей.

Сумму до десяти миллионов рублей можно оформить по программе «Потребительский кредит по залог недвижимости» так же на льготных условиях, без утомительного сбора документов, связанных с подтверждением доходов.

Специальные условия потребительских кредитов без обеспечения для зарплатных клиентов заключаются в следующем:

  • Процентная ставка снижена, от 14,5% годовых.
  • Минимум документов – только паспорт.
  • Поступившая от клиента заявка рассматривается два часа.
  • Можно воспользоваться услугой «Банк на работе» и оформить заявку по месту своей непосредственной трудовой деятельности.
  • Одобренный Сбербанком кредит можно получить в любом филиале, не зависимо от места постоянной регистрации.

Сравнительная таблица

Ставка Сумма Срок На любые цели для зарплатных клиентов По документам на транспортное средство
Документы
14,5% до 3 млн рублей до 5 лет Паспорт
От 27%  До 300 тыс. рублей До 5 лет Паспорт, документы на транспортное средство
Иногда залог жилья — единственный способ решить финансовые проблемы. Узнайте, что такое нецелевая ипотека, чем она похожа на потребительский кредит и в чем отличия.

Условия потребительского кредита в МКБ описаны здесь.

Выгодно ли брать потребительский кредит для пенсионеров до 75 лет в Сбербанке? Ответ здесь.

Выводы

Сбербанк, как и любой другой банк нашей страны, заинтересован при привлечении новых клиентов. Им разрабатываются и внедряются новые кредитные продукты, позволяющие разрешить временные денежные затруднения на достаточно необременительных и лояльных для потенциального клиента условиях.

Для постоянных клиентов банка, участвующих в зарплатном проекте, созданы максимально комфортные условия.

Большинство займов можно оформить, сократив до минимума личное общение с сотрудниками — посредством Сбербанка онлайн. В любой филиал банка требуется обратиться только для подписания уже одобренных и оформленных кредитных договоров.

Немаловажно и то, что зарплатным клиентам не требуется дополнительно собирать пакет документов, подтверждающих их доход. Сбербанк готов и без подтверждения доходов предоставить самые выгодные займы со сниженной процентной ставкой.

kreditstock.ru

Индивидуальные условия для получения потребительского кредита

[vc_row][vc_column][templatera id=»14694″][vc_column_text]Согласно законодательству любой кредитный договор по потребительскому кредитованию содержит две части это индивидуальные условия договора и общие. Первая часть обязательно имеет табличную форму.

Основные положения касательно индивидуальных условий

Общие условия договора потребительского кредита – пункты документа, одинаковые для всех заемщиков по данному виду кредитования. Индивидуальные же условия отражают те параметры соглашения, что применяются к конкретной сделке: сумма, процентная ставка, сроки, комиссии, обеспечение, порядок погашения, контактные данные участников сделки и пути обмена информацией и прочее.

Такие условия оформляются в виде таблицы, обязательно содержащей 3 графы и не менее 16 строк. Дополнительные параметры, необходимые и клиенту, и банку, прописываются ниже, а нумеруются по порядку, начиная с 17 пункта. Табличный вид закреплен законодательно, его изменение невозможно. Если в форме отсутствует некое условие, просто ставится соответствующая отметка («Отсутствует» или «Не применимо»), но убирать его запрещено.

Обе группы условий – и общие, и индивидуальные — должны соответствовать друг другу. Если в документе выявляется противоречие, то легитимной (действующей) признаются только индивидуальные условия договора.

За то время, пока кредит не получен заемщиком (до 3 рабочих дней с учетом перевода средств на счет), кредитор не вправе в одностороннем порядке откорректировать индивидуальную часть договора.

Условия потребительского кредита стандартно разнятся в зависимости от кредитной политики кредитора. Особые условия предоставляются в зависимости от:

персональных характеристик клиента:

  • качества кредитной истории;
  • наличия обеспечения;
  • трудового стажа;
  • факта подтверждения трудоустройства официально;
  • величины дохода;
  • оформления страхования;
  • наличия собственности и т.д.

его принадлежности к некоей группе:

  • сотрудников определенного предприятия;
  • пенсионеров;
  • молодой семье и прочим.

Общие условия договора потребительского кредита на примере «Совкомбанка»

Общие условия кредитного договора «Совкомбанка» содержат следующие пункты:

  • общие термины и определения с разъяснением их значений;
  • общие положения;
  • способы выдачи средств и погашения долга;
  • права и обязанности и заемщика, и банка;
  • ответственность клиента;
  • банковский учет по счету заемщика;
  • положения о расчетной карте.

Индивидуальные условия на примере Сбербанка

Индивидуальные условия, применяемые в Сбербанке относительно договора потребительского кредита, куда прописываются:

  • одобренная банком сумма ссуды;
  • формула о сроке начала действия соглашения – с даты подписания – и окончания его действия;
  • порядок установления курса валюты, если займ выдан не в рублях;
  • периодичность и величина взносов в счет погашения ссуды – ежемесячно или ежеквартально, размер платежа не указывается, а дается ссылка на график, т.к. суммы будут изменяться благодаря дополнительным взносам;
  • порядок досрочного погашения, что возможно по заявлению, в котором упомянуты дата операции, сумма и счет, с которого произойдет перечисление денежных средств. Минимальная величина досрочно возвращаемого займа не ограничена. Плата за операцию не взимается;
  • указание, что платежи по договору возможны через автоматическое списание денег с определенного счета, в том числе, со счета одной из дебетовых банковских карт клиента;
  • факт того, что бесплатно можно пополнить счет, с которого выполняется списание, через внесение средств на счет, открытый в Сбербанке, в одном из его структурных подразделений (при помощи сотрудника) или посредством терминалов;
  • страхование — если оно изначально предусмотрено, то прописывается его вид и особенности;
  • обеспечение в зависимости от требований кредитной программы;
  • цели кредитования – потребительские;
  • оговорка о том, что с суммы просроченного платежа взимается 20%;
  • то, что банк может передать право требования по Договору третьим лицам. Заемщик вправе запретить передачу права требования по кредиту третьим лицам;
  • что заемщик ознакомлен и полностью согласен с общими условиями договора;
  • услуги — перечисляются при необходимости — оказываемые клиенту за дополнительную плату кредитором, что является обязательным условием подписанного соглашения;
  • возможности информирования и общения банка и клиента посредством телефонных и личных переговоров, отправки SMS-сообщений, общений в форме Сбербанк-онлайн, а также заказных почтовых отправлений.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

(Visited 510 time, 94 visit today)

Форма заполнения заявки на кредит

Поделись с друзьями!

pr-credit.ru

Условия получения потребительского и ипотечного кредитов

Банки и кредитные организации предоставляют населению возможность приобретения в кредит бытовой техники, мебели, и разнообразной недвижимости.

Кредиты на авто являются одним из самых выгодных для потребителя видов кредитования. Кроме того кредиты можно потратить на услуги, лечение или обучение, отдых и прочие радости жизни. А так же, конечно, и просто получить наличные деньги.

В том случае, если потребности у людей растут быстрее, чем возможность обеспечивать свои нужды, можно воспользоваться кредитом. Самым общим видом кредита, под которым физическое лицо может получить средства на любые свои цели является потребительский кредит.Банки очень заинтересованы выдать деньги и получать с них доход, но в тоже время им необходимо быть уверенными, что тот, кто берёт у них кредит – будет способен его выплатить.Поэтому они разрабатывают и ставят условия, то есть требования к заёмщику, при выполнении которых они считают возможным предоставлять заёмные средства. Некий риск, однако, всегда присутствует, и он учитывается таким образом, чтобы проценты, совокупно уплачиваемые со средств, отданных в кредит покрывали его. Отсюда следует вывод, что чем меньше условий вы выполните, тем дороже обойдётся вам получение кредита, и наоборот.

Чем надёжнее предоставленные вами подтверждения готовности и способности платить кредит – тем меньшую сумму с вас возьмёт банк за пользование кредитом.

Раньше банки выдвигали весьма строгие правила кредита, в виде обязательных справок с официальной работы, обеспечения гарантий возврата вашего кредита в виде заложенного имущества, и так далее. У многих не было возможности выполнить все эти условия, и кредит был доступен далеко не каждому.

Теперь же условия по потребительским кредитам значительно упростились, где то за счёт увеличенных процентов, а где то за счёт других схем позволяющих кредитным организациям снизить риски по кредитам для населения.

Далее мы с вами рассмотрим общие и частные случаи условий, которые выдвигают банки желающим пользоваться потребительским кредитом.

Итак, что вам нужно чтобы получить потребительский кредит

Какие документы для кредита нужны этот вопрос зависит от условий каждого конкретного банка. В первую очередь, очевидно, вам потребуется документ, подтверждающий вашу личность.

Мало быть гражданином, необходимо иметь регистрацию в той местности, где вы обращаетесь за заёмными средствами. Если вы не живёте там, где обращаетесь за кредитом – вы его не получите.

Временная прописка может подойти, но снизит вероятность принятия банком положительного решения о выдаче кредита.

Далее банк интересует ваша платёжеспособность, и где вы будете брать средства, чтобы возвращать кредит. Для этого отлично подходит справка с работы о ваших зарплатах за последний период, оформленная по запрошенному кредитором образцу.

Даже если вы часть зарплаты получаете неофициально, некоторые банки идут навстречу и используют понятие реальная зарплата, отличая её от официальной. Чем дольше вы работаете, и чем больше получаете – понятное дело, тем платёжеспособнее выглядите.

Обычно, банк требует, чтобы вы как минимум полгода проработали на вашем текущем месте работы.

Если со справками о доходах возникают сложности – за вас может поручиться родственник или просто заинтересованный помочь вам человек. Конечно, чтобы он мог выступать гарантом возвращения банку выданных средств, ему необходимо подтвердить свои возможности в этом отношении.

Ведь если вы ваш потребительский займ вернуть не сможете – банк должен быть уверен, что будет что получить с поручителя. Тот, кто выступает поручителем, расплачивается своими средствами, в случае если сам должник этого сделать не в состоянии.

Поручителя можно и не привлекать в том случае, если вы располагаете имуществом, которое банк согласится учесть в качестве залога. Автомобиль (желательно поновее), драгоценности или ювелирные изделия подойдут. Конечно, подойдёт и ваша недвижимость.

В случае если вы берёте кредит под залог недвижимости. Такой вид потребительского кредита называется ипотечным. Кстати получить его можно и не располагая собственной недвижимостью – и это распространённый вариант – жильё, которое вы приобретаете на средства, полученные от банка, и становится залогом.

Условия получения ипотечного кредита

Так как ипотечный кредит является частным случаем потребительского, то часть условий получения ипотечного кредита мы уже с вами разобрали.

Кредитная организация, работающая с ипотекой, так же захочет получить от заёмщика подтверждение платёжеспособности в виде справки о доходах, трудового стажа и поручителей. Итак, подробности условий и требований относительно ипотечного кредита.

В первую очередь – требования к жилью, поступающему в ипотечный залог. Оно должно быть подключено к городскому водоснабжению и к системам отопления. Само здание должно находиться в исправном техническом состоянии. Да, и жильё не должно являться коммунальным, т.е. должно иметь индивидуальную ванную и санузел.

Жильё, которое вы закладываете по условиям ипотечного кредитования, принадлежит вам, однако банк может накладывать ограничения на продажу или дарение квартиры, а так же может потребоваться разрешение банка, если вы собираетесь прописать там кого-либо или сдать это жильё в аренду.

Диапазон процентной ставки по ипотеке зависит от выбранной вами валюты, в которой вы получили кредит. Для рублей верхняя планка это 16 процентов, для долларов США она несколько выше и составляет 20 процентов годовых. Нижний порог у них одинаков – 10% годовых.

В случае если залогом выступает купленная на заёмные средства недвижимость, сумма кредита на приобретение составляет от 10% до 90%. Недостающую часть стоимости вам необходимо передать банку в качестве первоначального взноса на приобретение жилья. От размера первоначального взноса может зависеть процентная ставка.

Чем больше первоначальный взнос – тем меньше процентов вы переплатите за ипотеку.

Страхование. Так как ипотечный кредит это весьма внушительная сумма, и сроки выплаты исчисляются годами (от одного до 30 лет), то банки требуют страховать как жизнь заёмщика, так и его трудоспособность. Кроме того придётся застраховать и саму недвижимость.

Все расходы по страхованию ложатся на заёмщика. В непредвиденной критической ситуации они сыграют свою положительную роль, как для банка, так и для должника.

В заключение скажем, что положительная кредитная история это отличное дополнительно преимущество при получении любых видов потребительских кредитов, в том числе и при ипотечном кредитовании.

poluchenie-kreditov.ru


Смотрите также