Как перевести долг по кредиту на третье лицо? Перевести кредит


Перевести кредит в ВТБ 24 со Сбербанка – это выгодно

Перевести кредит в ВТБ 24 со Сбербанка просто и выгодно, ведь этот развивающийся банк предлагает лояльные условия для рефинансирования должников других банков. Такая процедура направлена на снижение текущей годовой ставки, которую клиент выплачивает в другом банке. После одобрения такой услуги перед клиентом открываются новые возможности, но вот пройти рефинансирование в ВТБ24 сможет не каждый клиент из-за серьезных требований, предъявляемых банков.

Общее понятие

Рефинансирование представляет собой прекрасную возможность получения кредита на более выгодных условиях, это такой же кредит, выдаваемый для погашения займов, полученных в других банковских учреждениях. При помощи такой формы кредитования можно погасить остаточную сумму по ипотеке либо удобному автокредиту, а также снять наложенный арест со своего ценного имущества. Бывают ситуации, когда клиент вынужден выплачивать сразу несколько кредитов, то рефинансирование представляется для него единственной возможностью закрыть их полностью, чтобы в дальнейшем выплачивать единый заем на выгодных условиях. При помощи таких действий есть реальная возможность снизить ежегодную долговую нагрузку и общую величину переплаты.

Требования для клиентов

Воспользоваться переводом кредита со Сбербанка в ВТБ 24 могут следующие клиенты:

  • граждане РФ, возрастной ценз для рефинансирования начинается с 21 года до 70 лет на момент переоформления кредита;
  • лица, обладающие постоянной регистрацией в районе размещения отделения банка;
  • клиенты, обладающие постоянным и подтвержденным источником дохода, минимальный размер которого не должен быть ниже 10 тыс. р.;
  • общий трудовой стаж работника должен быть не менее года, на текущем месте работы он должен работать не менее 3-х месяцев.

Для подтверждения платежеспособности клиенту потребуется подтверждающая справка с места работы, очередная справка 2НДФЛ. При выдаче такой формы кредита никаких дополнительных комиссий банка не взимается, личное страхование здесь также не является обязательным.

Помимо соответствия этим требованиям, в ВТ24 существуют требования для кредита, который можно рефинансировать из другого банка.

Требования банка для рефинансируемых клиентов

ВТБ предлагает клиентам возможность перевода не залогового кредита из другого действующего банка в рублях. В числе допустимых к переводу находятся следующие виды кредитования:

  • удобный автокредит;
  • различные потребительские кредиты;
  • ипотечные займы;
  • накопленные долги по кредитной карте.

Переводимые в ВТБ кредиты должны соответствовать следующим требованиям:

  1. максимальный остаток погашения кредита либо кредитной карты – не менее 3 месяцев;
  2. ежемесячная производимая оплата;
  3. кредитная валюта – рубли;
  4. своевременное погашение долга по кредиту либо выданной кредитной карте в течение предыдущих 6-ти месяцев;
  5. полное отсутствие каких-либо просрочек и задолженностей за неуплату предыдущему банку.

Проще говоря, просроченный кредит со Сбербанка не удастся перевести в ВТБ. Невозможно рефинансировать кредиты, взятые в банках, входящих в условную группу ВТБ, к таковым относятся Почта Банк и Банк Москвы.

Как перевести в ВТБ24 кредит из другого банка: краткая инструкция

При рефинансировании в ВТБ клиентам необходимо выполнить следующий порядок действий:

  • для начала нужно выяснить свою текущую задолженность по выданному кредиту либо кредитной карте;
  • после этого можно подавать кредитную заявку в ВТБ удобным способом: в режиме онлайн либо при личном посещении банка;
  • получите полагающиеся средства и погасите кредит другого банка.

Но даже в случае безупречной оплаты другого кредита никто не сможет полностью гарантировать того, что запрос на рефинансирование будет одобрено. Для того, чтобы оформить заявку в ближайшем отделении, клиенту нужно предоставить оригинальную трудовую книгу, действующий паспорт, оригинальные документы по предыдущему займу. Банк вправе потребовать дополнительные документы клиента, чтобы принять соответствующее решение.

Условия для точного рефинансирования

Существуют следующие условия, способные гарантировать точное рефинансирование долга из другого банка в ВТБ24:

  • переводится обычный кредит на потребительские цели;
  • действующий кредит клиенту выдан больше 12 месяцев назад;
  • полное отсутствие каких-либо просрочек в плане оплаты кредита предыдущие 12 месяцев;
  • отсутствуют дополнительные кредиты, выданные за последние 6 месяцев;
  • объем желаемого кредита не превышает выданного другим банком.

Соблюдение всех этих условий поможет быстро одобрить рефинансирование.

Рефинансирование в ВТБ24: общая процентная ставка

Вот общие процентные ставки и выгодные условия, по которым производится выдача кредита на рефинансирование:

  • допустимая сумма к рефинансированию – от 100 тыс. р. до 3 млн. р.;
  • максимальный срок выплаты – от 6 мес. до 5 лет;
  • общая величина процентной ставки находится в пределах – от 13,9 до 15%.

По сравнению с предложениями других банков, сделать рефинансирование в ВТБ24 и снизить общий процент выплачиваемого долга выгодно, поэтому это учреждение столь привлекательно для многих должников, оформивших кредит в другом банке.

Почему рефинансировать кредит в ВТБ24 выгодно

Многие клиенты приходят, чтобы перевести свой кредит именно в этот банк по ряду следующих объективных причин:

  1. предлагается сниженная процентная ставка – от 13.9%;
  2. полная гарантия одобрения для порядочных плательщиков;
  3. возможность объединения до 6 различных кредитов и карт в единый кредит;
  4. общее снижение суммы ежемесячного платежа и сокращение переплаты;
  5. получение дополнительных резервных средств на любые нужды.

Именно эти выгоды отмечают многие клиенты при переводе своего кредита в ВТБ24, ведь никто не хочет переплачивать банку. Если есть возможность сокращения расходов, то почему бы это не сделать. Если клиент совершил ошибку, оформив дорогостоящий кредит, то ему стоит обратить внимание на возможности рефинансирования от ВТБ24. Выдача кредита не переоформление не производится наличными, а производится в форме перевода Сбербанку.

Возможность осуществить очередное рефинансирование предоставляется не в каждом банке, а ВТБ24 предоставляет такую уникальную возможность снизить расходы на оплату кредита для добросовестных клиентов. При выборе перевода кредита в банк ВТБ необходимо четко просчитать свою выгоду, иначе может оказаться так, что выгода от такого перевода совсем неощутима, тогда оптимальным решением будет отказ от рефинансирования.

Выяснить эту разницу возможно, воспользовавшись специальным кредитным калькулятором на официальной странице банка. Важно высчитать разницу в процентных ставках 2 банков за год с учетом взятой суммы, что самостоятельно увидеть те деньги, которые можно реально сэкономить на кредите.

На встречу с кредитным консультантом желательно прийти подготовленным, просчитав все за и против заранее.

На встрече нужно также выяснить существует ли система штрафов за досрочное погашение займа, уточнить все нюансы и записать интересующие вопросы к консультанту, который всегда готов дать нужную информацию по рефинансированию и иным формам кредитования.

Ориентация при выдаче такого кредита ВТБ24 нацелена на среднего потребителя, который в состоянии оплачивать небольшой кредит. Условия, предоставляемые банком, отличаются прозрачностью. Сотрудники банка рассматривают каждого клиента в индивидуальном порядке, рассматривая кредитную историю каждого в отдельности, чтобы в дальнейшем предложить ему наиболее выгодный вариант. Результаты поданной заявки клиент узнает практически сразу.

Ожидать долго решения теперь нет необходимости, все выполняется оперативно, часто в пользу клиента, при отсутствии просрочек, конечно же. Снизить объем долга в пользу клиента – это выгодно для заемщика, прежде всего.

www.vseprocredit.ru

Как перевести долг по кредиту на другое лицо?

Перевод долга по кредиту является наравне с уступкой права требования долга разновидностью перемены сторон в обязательстве. Но в данном случае речь идет о замене должника, к которому после перевода долга переходит вся полнота обязательств и ответственности по исполнению кредитного договора, если соглашением сторон не предусмотрены иные пределы и объем ответственности прежнего и нового должников. Сегодня мы говорим о том, как перевести долг по кредиту на другое лицо.

Перевод кредитного долга – редкое явление, но таким правом может воспользоваться любой заемщик при наличии заранее данного или специально полученного согласия банка-кредитора. Согласие кредитора не требуется только в одном случае – когда перевод долга обусловлен универсальным правопреемством или иными предусмотренными законом основаниями.

Зачем нужен перевод долга

​Мотивы сторон, идущих на осуществление сделки по переводу долга, не играют особой роли в юридическом характере заключаемого соглашения. Здесь важно только соблюсти установленный законом порядок, в том числе в части обязательного получения или наличия согласия кредитора. Вместе с тем, понятно, что без мотивации, особенно со стороны нового должника, ничего не происходит.

Мотивом перевода долга со стороны первичного должника, как правило, выступает неспособность нести обязательства по кредитному договору, которая может быть продиктована отсутствием финансовой возможности платить по кредиту либо серьезным влиянием долгового бремени на материальное положение заемщика.

Более интересна мотивация нового должника, ведь далеко не всякий человек или юридическое лицо готовы без каких-либо выгод и преимуществ для себя принять долговое бремя. В этом аспекте особенно важно обстоятельство вероятности найти заемщиком такое лицо, которое пойдет на заключение соглашения о переводе долга.

На кого можно перевести свой долг? Существует множество схем, которые реализуются исходя из целей и задач старого и нового должника. Основная их масса используются среди юридических лиц. В потребительском и иных видах кредитования населения все просто, и даже в некотором роде банально:

  1. По потребительским кредитам часто новым должником становится родственник или хороший знакомый заемщика, с которым достигается договоренность о том, что он будет нести обязательства по кредиту, а прежний должник будет постепенно с ним рассчитываться или передаст заранее оговоренное имущество в счет таких расчетов. Подобного рода договорённости – частая практика, но при заключении соглашений нужно юридически грамотно проработать все их условия, во избежание признания договоров мнимыми, притворными или кабальными сделками.

При указанных схемах важно:

  • абстрагировать соглашение о переводе долга и его условия от договоренностей по поводу расчетов и взаиморасчетов нового и старого должника;
  • договоренности по поводу взаиморасчетов лучше юридически оформить, во избежание возникновения в будущем проблем с их исполнением;
  • перевод долга не должен ни фактически, ни юридически выглядеть как подмена сделок иного рода.
  1. Путем перевода долга два физических лица урегулируют между собой проблему взаимных или односторонних долговых обязательств. В таких правоотношениях также важно соблюсти условие отсутствия оснований подозревать сделку в ее мнимом, притворном или кабальном характере.
  2. При автокредитования и ипотеке перевод долга обычно всегда обусловлен стремлением нового должника приобрести на выгодных для себя условиях в собственность автомобиль или недвижимость, являющиеся предметом залога по кредиту. Но для соблюдения всех юридических тонкостей и формальностей соглашение о переводе долга нужно разработать таким образом, чтобы четко и ясно были изложены условия не только о переходе обязательств по кредиту, но и о следовании за ними права собственности на залог.
  3. Юридическое лицо, являющееся работодателем заемщика, соглашается нести обязательства по кредиту за него, договариваясь уже в частном порядке о том, каким образом работник будет гасить задолженность перед своим предприятием, например, небольшими вычетами из заработной платы.

Процедура перевода долга

Процедура и порядок перевода долга четко оговариваются законом, хотя правовые нормы и оставляют некоторый простор для участников соглашения в реализации собственных планов.

С точки зрения закона необходимо выполнить следующие требования:

  1. Получить согласие банка-кредитора. Такое согласие может быть заранее предусмотрено условиями кредитного договора, правда, в современной банковской практике этого уже не встретишь из-за серьезного риска для кредитных учреждений. Как правило, заемщик вынужден получать согласие уже на момент решения вопроса о переводе долга. Для этой цели необходимо направить в банк соответствующее заявление, указав номер договора, его основные условия, данные о новом должнике и условиях перевода долга, прежде всего, в части переходящего объема и пределов ответственности. Рассмотрев заявление заемщика и предложенные им условия, банк принимает и направляет заемщику в письменном виде свое решение о согласии или несогласии на перевод долга, причем в последнем случае банк не обязан как-то обосновывать свое решение.
  2. Получить согласие поручителя, если в условиях договора поручительства не предусмотрено заранее данное согласие на перевод долга. Сам по себе факт отказа поручителя нести ответственность за нового должника не является препятствием для заключения соглашения по переводу долга. Однако отсутствие согласия поручителя влечет при таких обстоятельствах прекращение действия поручительства, что может сказаться, в свою очередь, на принятии банком решения о даче согласия на перевод долга. Если именно этим банк мотивирует свой отказ, то стоит рассмотреть вариант с предложением обеспечить кредит поручительством иного лица. Если кандидатура нового поручителя банк устроит, то вполне вероятно будет дано согласие на перевод долга.
  3. Заключить соглашение о переводе долга. Эта часть процедуры зависит от банковских правил или предложенной банком (должниками) схемы оформления перевода долга. Стандартной практикой считается заключение трехстороннего соглашения, где будут изложены все обстоятельства перевода долга, условия соглашения, права, обязанности и ответственность сторон. Важным в соглашении является рассмотрение вопросов об объеме и пределах ответственности нового и старого должников. К новому должнику может перейти весь объем долговых обязательств, то есть он фактически приобретет в части обязательств статус заемщика по кредитному договору. Но возможен и переход только части обязательств и (или) ограниченной ответственности, в том числе субсидиарной. В этом случае в кредитных правоотношениях появляется два должника, объем и пределы ответственности которых могут отличаться.
  4. Условия договоренностей между новым и старым должником по поводу возникающих между ним правоотношений в связи с переводом долга оговариваются ими в отдельном договоре. Этот договор должен быть оформлен по правилам, установленным для конкретной категории сделок, под которую подпадает договор. Например, если стороны договорились об уступке имущества, то заключается договор дарения или купли-продажи, а если речь идет о недвижимости – требуется госрегистрация сделки и прав. Если же речь идет о каких-то денежных обязательствах или их взаимозачёте, то бывает достаточным простой письменной формы договора. Для придания сделки большей надежности стоит пройти процесс ее нотариального удостоверения, даже если это прямо не предусмотрено законом для данной категории сделок.

Проблема перевода долга и пути ее решения

Основная проблема с переводами долга по кредитам – несогласие банка. В данном случае банк руководствуется не столько риском превращения долга в проблемный, сколько подозрениями в фиктивности (мнимости, притворности) сделок, участником которых он рискует стать. Легче – отказать, чем выяснять, что именно побудило заемщика и принимающее на себя обязательства лицо пойти на перевод долга. Однако многое зависит от политики банка, и каждая ситуация рассматривается банками индивидуально и всесторонне.

Тем не менее, отказ банка дать согласие, далеко не всегда является препятствием к реализации перевода долга. Правда, с юридической стороны это уже не будет сделка по переводу долга как таковая.

Наиболее часто стороны прибегают к следующим схемам:

  1. Лицо, которое намерено взять на себя обязательства, оформляет кредит, передает средства заемщику, тот гасит свой кредит и прекращает договор исполнением. В результате фактически долг переводится, а условия такого перевода – частное дело его сторон, к которому банк не имеет уже никакого отношения. Параллельно возможно оформление договора между сторонами перевода долга, который урегулирует их взаимные права и обязанности.
  2. Оформление соглашение между сторонами перевода долга, минуя банк. В рамках этого соглашения сторона принимает на себя ответственность платить по кредиту за заемщика и, соответственно, фактически далее исполняет погашение кредитной задолженности. При такой схеме кредитный договор и его условия никак не затрагиваются и не изменяются. При нарушении все претензии банк предъявит исключительно заемщику, невзирая на то, кто и как именно платил по кредиту или брал на себя эту обязанность.
  3. Вовлечение в схему поручителя. Заемщик прекращает платить по кредиту, что дает банку основания предъявить претензии поручителю. Последний, фактически являясь стороной договоренности о переводе долга, начинает погашать задолженность за заемщика. Понятно, что в этой ситуации есть риск обращения банка в суд с иском о взыскании долга. Но если поручитель гасит большую часть задолженности и весь долг сразу, а также дает банку понять, что и далее будет исполнять обязательства, до суда дело может и не дойти.

На практике применяются и иные схемы. Они эффективны, но всегда несут в себя риски для сторон перевода долга. Поэтому их стоит рассматривать как крайние меры, когда решить вопрос с банком не представляется возможным, а реализовать перевод долга все-таки необходимо.

law03.ru

Как передать долг по кредиту другому лицу?

Рубрика: Кредитная история

Длинные" кредиты, начинающиеся радостью и бравадой, не редко становятся бременем, которое со временем становится непосильным. По статистике, каждый пятый заемщик  уже со второго года выплат начинает осознавать, что обязательства взятые по кредиту он не в состоянии выполнять. Выплаты ежемесячных платежей это ощутимая нагрузка на бюджет. Нередко трудности в погашении кредита становятся невыносимыми. Портал Кредиты.ру  предлагает читателям ознакомиться с легальными способами облегчения по кредитным обязательствам.

Процедура передачи кредитного долга

С момента подписания кредитного договора каждый заемщик должен знать, что в случае невозможности исполнения договорных обязательств по кредитному договору есть возможность облегчить или даже полностью снять с себя бремя кредитных обязательств. Одним из таких легальных способов отказа является переуступка долга. Перевод долга на третье лицо оформляется Соглашением о переводе долга на третье лицо (не путать с Соглашением об исполнении обязательств!). По Соглашению о переводе долга все обязательства по оплате долга заемщика -должника (цедента) переходят на третье лицо (цессионария). Обязательства по кредиту не прекращаются и остаются без изменений.

Важно: для заключения такого Соглашения необходимо согласие кредитора (п. 1,2 ст. 391 ГК РФ).

Третье лицо тщательно проверяется банком, также как и любой другой новый заемщик. При должным образом оформленном переводе долга производится замена должника и все требования по исполнению обязательств кредитор направляет преемнику долга.

Как спастись поручителю по кредиту

Схема перевода долга простая и логически понятная: заключается трехстороннее соглашение между кредитором, должником и лицом принимающим обязательства по оплате кредита кредитор направляет старому и новому должникам свое уведомление-согласие о переводе долга с указанием основных параметров договора ( сумма кредита, сроки, %), а также основание перевода долга ( наименование, номер, дата)

Но, как показывает практика выполнение процедуры по переуступке задолженности по кредиту и оформление на новое лицо процесс сложный и трудный, имеет свои особенности и требует определенных знаний. Каждый такой случай рассматривается банком индивидуально с учетом различных обстоятельств. Рассмотрим детально всю процедуру.

Получение согласия банка

Для того чтобы оформить перевод долга на третье лицо, как нами уже отмечалось выше, необходимо получить согласие банка. Единственным случаем когда согласие банка не потребуется - это перевод долга при вступлении в права наследования. Во всех остальных случаях заемщик обязан получить разрешение банка.Законом не установлена форма заявления на получение согласия кредитора, так же законом не определена и форма согласия кредитора. Вполне вероятно, что банк имеет свои утвержденные бланки, которые вам предложат заполнить, но принимаются заявления и составленные в свободной форме.

Заявление для банка на перевод долга должно содержать следующую информацию:

  • Кому - Юридическое наименование, адрес, ФИО управляющего;
  • От кого - ФИО, адрес, паспортные данные,ИНН;
  • Кому - ФИО, паспортные данные, ИНН, адрес
  • Что - Дата договора, номер договора, сумма задолженности основного долга и проценты;
  • Подписи сторон

К заявлению на перевод долга следует приложить копии документов третьего лица на которого будет осуществлен перевод. Список документов вы можете уточнить в банке, но как правило он совпадает с теми, которые собирались заемщиком. Все документы подаются лично лицом принимающим на себя обязательства по кредиту. До получения положительного решения заемщик обязан продолжать исполнение своих обязательств по оплате и регулярно вносить ежемесячные платежи. Условия на которых передается долг третьему лицу прописываются в договоре между старым и новым заемщиком отдельно.

Особенности передачи долга с залогом

Обычно "длинными" кредитами оформляют покупку автомобиля или квартиры. В данных случаях кредит не обходится без залога ( залогового авто или квартиры). Как можно оформить передачу долга при наличии банковского обременения?

Возможно несколько вариантов:

  • Передача долга по соглашению : Заемщик ищет покупателя на собственность, который будет готов принять существующий кредитный договор и заменить в нем заемщика. После получения согласия банка между сторонами заключается договор купли продажи собственности с последующим ее переоформлением. В договоре обозначается как полная стоимость имущества, так и та часть которая будет выплачена в соответствии с соглашением, а так же процедура передачи права. Залоговая собственность может оставаться прежней, но возможно, при согласии со стороны банка предоставление и нового залога .
  • Оформление нового кредита и закрытие текущего: заемщик ищет покупателя, который возьмет кредит и за счет полученных средств будет закрыт кредитный договор заемщика. Обычно одновременно составляется договор купли - продажи с указанием на каком основании происходит передача прав собственности. При всей простоте найти покупателя на залоговую собственность не просто.

Передача потребительского кредита

Передать потребительский кредит можно соглашением об исполнении обязательств. В данном случае с согласия кредитора нотариально оформляется соглашение об исполнении обязательств по кредитному договору. После оформления соглашения кредитный договор не изменяется и формально заемщиком остается прежнее лицо, поэтому при не исполнении обязательств по оплате банк будет предъявлять претензии к прежнему заемщику. Поэтому для избежания неприятных ситуаций юристы рекомендуют проводить процедуру полной передачи долга на третье лицо.

Передача кредита с поручителями

Крупные кредиты как правило обеспечены поручительствами. Таким образом для совершения сделки заемщику необходимо получить не только согласие банка, но и согласие поручителей на обеспечение поручительством кредита с новым заемщиком. Это необходимо сделать потому что в соответствии с п. 2 ст. 367 ГК РФ договор поручительства прекращается при смене должника. В случае, если согласие поручителей получено не будет, тогда заемщику нужно будет найти новых поручителей и подать в банк запрос на смену поручителей по договору. После того как согласие банка на смену поручителей будет получено, можно будет продолжить оформление соглашения по передаче долга.

Что делать если банк отказал в переводе долга

Почему кредитная история может стать плохой

Не очень удачным способом перевода, но возможным, при условии, что банк не предоставляет возможность перевести задолженность по кредиту на третье лицо, является перевода долга на основании поручительства. Новый заемщик оформляется поручителем по кредиту. Старый заемщик нотариально оформляет свои обязательства перед своим поручителем и если требуется предоставляет соответствующие гарантии. После оформления заемщик направляет в банк письмо в котором сообщает, что не имеет возможности выплачивать кредит и передает свои обязательства по выплате поручителю.

Надо признать, что данная схема имеет свои риски для каждого участника. Поручитель может перестать выплачивать кредит и все штрафные санкции будут обращены на заемщика, в свою очередь Заемщик может отказаться от своих гарантийных обязательств перед поручителем и свою правоту и одной и второй стороне придется доказывать через суд. Поэтому специалисты нашего портала рекомендуют все процедуры по передачи долга осуществлять через банк.

credits.ru

Как перевести долг по кредиту на третье лицо?

 

Недаром в народе бремя кредита нередко сравнивают с забегом на марафонскую дистанцию: поначалу все «бегут» хорошо, но вот «дойти» до финиша суждено далеко не каждому. В действительности же реальность выглядит не менее удручающе: согласно последним статистическим данным практически у каждого пятого отечественного заемщика в процессе погашения задолженности возникают определенные финансовые сложности.

Решений, как рассчитаться с долгами по кредитам, может быть несколько. И одним из таких выходов из затруднительного положения является перевод долга по кредиту на третье лицо или переуступка долга, освобождающая должника от кредитных обязательств перед банком. Казалось бы, все звучит довольно просто. Но на деле процедура переуступки долга весьма сложна и трудоемка. Разберемся в вопросе.

Согласие банка

В первую очередь должнику, желающему перевести кредит на третье лицо, нужно обратиться к банку-кредитору для получения его разрешения на данную процедуру. По сути, без данного разрешения официально осуществить перевод долга невозможно, если только речь не идет о получении долга по наследству. Тем не менее, среди большинства заемщиков бытует такое мнение, что банки не любят идти на подобные процедуры и скорее всего при обращении к ним откажут. Любой кредитный специалист скажет вам, что это не так.

Несмотря на сложности, которые связанны с переводом кредитов на третье лицо, банки все же приветствуют подобные шаги в связи с тем, что их главная задача – вернуть выданные заемщику средства. А при отказе в переводе кредита, они, скорее всего, не только получат неоплаченный кредит, но и будут вынуждены нести дополнительные расходы – судебные издержки, комиссии коллекторам и т.д. Вот почему, банки порой даже сами предлагают перевести долг по кредиту на третье лицо, особенно, если это касается «залоговых кредитов».

Перевод долга на третье лицо по «залоговым» кредитам

Если речь идет о переуступке долга третьему лицу по так называемым «залоговым» кредитам, например, по ипотеке или автокредиту, процедура перевода долга в данных случаях заключается в «перекредитовке» или в выдаче нового займа новому владельцу залоговой недвижимости. При этом первый заемщик самостоятельно, при помощи риелтора или даже самого банка ищет такого покупателя на залоговую недвижимость, который в свою очередь желает приобрести данный вид недвижимости в кредит.

Конечно, у банков при этом возникают определенные дополнительные сложности: ведь платежеспособность нового потенциального заемщика нужно еще проверить. Но это все же лучше, чем невозврат кредита старым должником. Дальше процедура перевода долга на третье лицо проходит в несколько параллельных этапов. Если платежеспособность выбранного покупателя устраивает кредитора, то старый заемщик заключает с новым сделку купли-продажи, последний при этом выплачивает наличнымиуже погашенную часть кредита продавцу, а разницу между общей стоимостью недвижимости и этой частью берет в виде нового кредита у банка. Иными словами подобная переуступка долга заключается в смене должника.Все этапы сделки проходят строго в присутствии представителя кредитора, а по их окончанию в Реестры сделок, кредитов и обременений вносятся изменения, а новый заемщик становится полноправным владельцем залоговой собственности.

Перевод долга на третье лицо по потребительским кредитам

В случаях, когда речь идет о потребительских кредитах, используется иная схема перевода долга на третье лицо. Суть ее сводится к тому, что изначально банк дает письменное разрешение о согласии перевода долга не третье лицо. Далее между первым заемщиком и новым должником составляется договор о переуступке долга по кредиту, исходя из которого, новый заемщик в полном объеме перенимает на себя все обязанности и права по непогашенному кредиту старого заемщика. Договор в обязательном порядке заверяется нотариально в присутствии обеих сторон, после чего переуступка долга вступает в силу.

По данному принципу можно перевести долг и по залоговому кредиту, хотя в большинстве случаев для них предпочтительнее первая схема. В то же время, если долг по залоговым займам переводить именно таким образом, возможны несколько вариантов. Залог может быть одновременно отчужден в пользу нового должника и передан опять же в залог кредитору, также новый заемщик может предоставить кредитной организации новый залог или же прежний должник станет поручителем у нового заемщика и оставит свою собственность в залоге.

Если банк не дает согласие на перевод долга на третье лицо

А вот если банк категорически против перевода долга по кредиту на третье лицо, существует еще одна схема, благодаря которой возможна переуступка права в подобных ситуациях. Следуя ей, заемщик должен оформить с банком допсоглашение о поручительстве на лицо, на которое он хочет перевести свой долг. При этом если кредит залоговой, то данным поручителем выступает потенциальный покупатель залоговой недвижимости. Если же кредит потребительский, то старый заемщик предоставляет своему поручителю иные гарантии по возврату в будущем его долга, например, дает расписку или нотариально оформляет долговое обязательство.Далее заемщик в письменном виде уведомляет банк о невозможности дальнейшего погашения взятого им кредита, вследствие чего исполнение его обязанностей переносится на плечи его поручителя.

Стоит отметить, что несмотря на потенциальный риск для новых заемщиков, при необходимости они в любой момент смогут в суде доказать свое право на залоговое имущество квитанциями о платежах по кредиту, распиской или долговым обязательством, а также заявлением о невозможности старого заемщика погашать свой кредит. С другой стороны, в подобных ситуациях рискуют и старые заемщики, ведь новоиспеченные поручители могут перестать погашать кредит, а это значит, что все пени и штрафы вновь будут грозить изначальным должникам.

Именно поэтому прибегать к данному методу все же лучше только в случаях крайней необходимости, а при возможности все же стоит провести переуступку права официальным путем, долго и целенаправленно добиваясь согласия банка посредством отправки писем с данной просьбой на имя его управляющего.

Читайте также:

Комментарии (0)

14 Сентябрь 2014

Самое популярное

  • < Назад
  • Вперёд >

creditbook.ru


Смотрите также